FAQよくあるご質問
- 土地の有効利用を考えているのですが、プランや相談は料金が掛りますか？
- いいえ相談に料金は掛りません。 土地を有効利用する為には、その土地に応じた活用方法を検討する事です。当社では、駐車場・倉庫・店舗・事務所と幅広くご提案させて頂き、オーナー様に満足いただけるプランを提供します。
- リースバック方式と定期借地権方式の違いはなんですか？
- リースバック方式とは、建設協力金で建設して、建物は土地所有者名義となり、テナントが建設費の一部または、全額を無利息にて融資する借家契約です。 事業定期借地権とは、土地だけをある期間定めて貸す方式で、期間が満了すれば終了してしまう契約です。
- 税務上は、どちらが得ですか？
- リースバック方式の場合、法人が所有すれば、親族間で役員報酬や従業員給与として分散する事ができます。 定期借地権の場合は、地代収入となり、親族に分散するには不動産所得の専従者給与または、従業員給与としてしか出来ません。
- 工事費はローンが使用できますか？
- はい、出来ます。 銀行ローンや各種住宅ローンをご利用する場合は、金融機関の紹介や書類作成のお手伝いもさせていただきます。 また、税務面のご相談もいたします。
- 工事費支払いのタイミングは、どうなってますか？
- 通常 新築工事の場合は、着手時・中間時・完成時と三回でいただいております。小規模な工事の場合は、完成時に全額とさせていただいてます。
- 小規模な工事や修理も対応できますか？
- はい、もちろんです。 小さな工事や修理も得意としております。また当社では、営繕工事担当の者もいますのでお気軽に依頼下さい。
